1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.4万円/㎡
前年比+5.5%
大阪市阿倍野区
51.6万円/㎡
前年比+24.8%
朝日プラザ阿倍野III
大阪府大阪市阿倍野区松崎町三丁目
/ 阿倍野駅 徒歩4分
1985年築 / 4階建 / 98戸 / RC造
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価格偏差値
38.3
割高
推定相場価格より9.5%割高
相場
3,104万円
52.3万円/㎡
2,350
2,853
3,356
3,858
AI査定結果
推定相場価格
3,104万円
52.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,853万円〜3,356万円
48.0万円/㎡〜56.5万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年7月9日
朝日プラザ阿倍野III
3,398万円（57.2万円/㎡）/ 3階 / 59.4㎡ / 1LDK+納戸×
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は49.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/09 | 3,398万円 | 57.2万円 | 3階 | 59.4㎡ | 1LDK+納戸× | 東 |
| 2025/07/08 | 3,290万円 | 55.4万円 | 3階 | 59.4㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/08 | 3,290万円 | 55.4万円 | 3階 | 59.4㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2025/07/07 | 3,398万円 | 57.2万円 | 3階 | 59.4㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/22 | 3,398万円 | 60.2万円 | 3階 | 56.48㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2025/03/01 | 1,180万円 | 46.0万円 | 1階 | 25.65㎡ | 1R | 西 |
| 2025/02/28 | 1,380万円 | 53.8万円 | 1階 | 25.65㎡ | 1R | 西 |
| 2025/02/19 | 2,700万円 | 45.5万円 | 1階 | 59.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/08 | 2,880万円 | 48.5万円 | 1階 | 59.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/07 | 2,790万円 | 47.0万円 | 3階 | 59.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/21 | 2,980万円 | 49.8万円 | 1階 | 59.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/15 | 2,980万円 | 50.2万円 | 1階 | 59.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/23 | 2,980万円 | 50.2万円 | 4階 | 59.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/22 | 2,980万円 | 52.8万円 | 1階 | 56.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/09 | 2,990万円 | 45.8万円 | 2階 | 65.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/02 | 2,990万円 | 43.7万円 | 2階 | 68.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 880万円 | 34.3万円 | 2階 | 25.65㎡ | 1R | 西 |
| 2024/07/19 | 750万円 | 31.5万円 | 2階 | 23.84㎡ | 1R | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は48.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.8%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/09 | 朝日プラザ阿倍野III 大阪市阿倍野区松崎町三丁目 | 阿倍野駅4分 | 3,398万円 | 57.2万円 | 59.4㎡ | 1LDK+納戸× | 3階 / 4階建 | 東 | 1985年 | 98戸 | RC |
| 2025/05/19 | 阿倍野松崎町グリーンハイツ 大阪市阿倍野区松崎町二丁目 | 天王寺駅3分 | 3,980万円 | 55.1万円 | 72.26㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 1980年 | 98戸 | SRC |
| 2024/11/30 | 朝日プラザ天王寺II 大阪市阿倍野区天王寺町北二丁目 | 河堀口駅5分 | 2,698万円 | 46.3万円 | 58.32㎡ | 2LDK+S | 8階 / 11階建 | 南東 | 1984年 | 88戸 | SRC |
| 2025/02/08 | ファミール阿倍野 大阪市阿倍野区天王寺町北三丁目 | 寺田町駅6分 | 3,798万円 | 55.6万円 | 68.28㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 89戸 | SRC |
| 2025/04/25 | ネオコーポ阿倍野 大阪市阿倍野区天王寺町北三丁目 | 寺田町駅5分 | 2,990万円 | 51.5万円 | 58.05㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1985年 | 100戸 | SRC |
| 2025/02/07 | 朝日プラザ阿倍野第2 大阪市阿倍野区天王寺町南二丁目 | 河堀口駅1分 | 2,399万円 | 48.1万円 | 49.92㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1982年 | 48戸 | RC |
| 2025/05/23 | 阿倍野カルチェ美章園 大阪市阿倍野区三明町二丁目 | 美章園駅4分 | 2,980万円 | 43.2万円 | 69㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 57戸 | SRC |
| 2025/07/07 | 天王寺グランドハイツ 大阪市阿倍野区天王寺町北三丁目 | 河堀口駅8分 | 2,180万円 | 48.5万円 | 44.94㎡ | 1LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1986年 | 127戸 | SRC |
| 2024/07/07 | 朝日プラザ昭和町 大阪市阿倍野区昭和町一丁目 | 昭和町駅2分 | 2,080万円 | 43.5万円 | 47.79㎡ | 1LDK | 5階 / 13階建 | 西 | 1982年 | 99戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、大阪市阿倍野区では24.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.2万円）は大阪市阿倍野区の平均と比較して10.9%割高です。